‏חוק הגבלת מחירי השכירות: שוכר בנויקלן הוריד את מחיר התשלום החודשי ב-130 יורו

הצלחה לחוק בלימת מחירי השכירות. שוכר פנה לאיגוד השוכרים וגילה שהוא משלם יותר ממה שהחוק החדש מתיר

הברלינר מורגנפוסט מדווח היום על מקרה שוודאי יעניין ישראלים רבים שמתגוררים בשכירות בנויקלן ומחוצה לה. המדובר הוא בשוכר שניצל את החוק החדש להגבלת מחירי השכירות בברלין כדי להוריד את שכר הדירה שלו בלא פחות מ-130 יורו. השוכר שמתגורר בדירת חמישים מ"ר בצפון נויקלן בירר ומצא כי מחיר השכירות הממוצע באיזור שלו הוא 9 יורו למטר רבוע בעוד המשכיר דרש 12 יורו למ"ר.

על פי החוק החדש שנכנס לתוקף בתחילת הקיץ אין להעלות את שכר הדירה ביותר מעשרה אחוזים ממוצע המחירים האזורי וזאת למעט בניינים חדשים או כאלה ששופצו למטרות השבחה. השוכר שנעזר באיגוד השוכרים (Berliner Mietervereins) קיבל יעוץ לגבי שכר הדירה האיזורי ולגבי השכר אותו הוא משלם בעצמו. באיגוד עצמו טוענים כי למרות שמדובר בהליך לא פשוט הם ממליצים לשוכרים נוספים לבוא אליהם כדי לבדוק את נושא גובה שכר הדירה ביחס לאיזור שבו הם גרים.

לצד עידוד השוכרים לבחון את שכר הדירה שלהם באיגוד השוכרים (רחוב שפיכרנשטראסה) הדגישו שם את הסרבול של החוק ואת הצורך לפשט אותו ולהפוך אותו נגיש לכלל השוכרים כך שאם יהיה בו קושי הוא יהיה למשכירים ולא לשוכרים.

על פי הניסיון שלנו, אומרים באיגוד השוכרים, משכירים רבים פשוט מתעלמים מהחוק. כיום על פי הנתונים שבידי איגוד השוכרים המחיר הנדרש עבור רוב הדירות בברלין הוא בסביבות 9 יורו למטר (כ-2300 ש"ח לדירת 60 מטר). שוכרים קיימים משלמים ברוב איזורי העיר 6 יורו למ"ר (כ-1560 ש"ח לדירת 60 מטר).